Bez PCC I PROWIZJI | NOWY Apartament PREMIUM

Description

Wyjątkowy apartament klasy PREMIUM – gotowy do zamieszkania, bez PCC, bezpośrednio od właściciela.
ENGLISH below
Zakup bezpośrednio od właściciela mieszkania – brak prowizji pośrednika.
POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY! (przy tej ofercie nie współpracujemy z biurami pośrednictwa)
3 pokoje | 52,54 m² | 3. piętro
PROMOCJA – 55 000 zł rabatu
Całość wyposażenia jest już wliczona w cenę sprzedaży
WIDOK NA NOWOCZESNE OSIEDLE I ZIELEŃ
ZAPREZENTOWANE ZDJĘCIA PRZEDSTAWIAJĄ NASZĄ REALIZACJĘ!
Zapraszam na prezentację.
Idealne dla pary lub rodziny, a także jako pewna inwestycja z wysokim potencjałem najmu.
Apartament:
• Komfortowa przestrzeń zapewniająca prywatność i spokój
• Teren ogrodzony i monitorowany – poczucie bezpieczeństwa przez całą dobę
• Ustawny balkon 7 m² – idealny na kawę, relaks i odpoczynek po pracy
• Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy AGD
• Całość nowa i nigdy nieużywana
• Pisemna 2-letnia gwarancja na wykończenie wnętrza
• Klimatyzacja 3,5 kW z funkcją grzania – 7 lat gwarancji
• Stylowe wykończenie w standardzie PREMIUM
• Jasna kuchnia z aneksem połączona z przestronnym salonem
• Dwie wygodne sypialnie
• Elegancka łazienka z wanną, prysznicem i umywalką
• Doskonałe miejsce do pracy zdalnej – stanowiska do pracy w każdym pokoju
• Przemyślany układ mieszkania na przestrzał – świetna wentylacja
• Niskie koszty eksploatacyjne – ok. 550 zł/miesiąc
• Trzyszybowe okna i miejskie ogrzewanie MPEC
Nowe elementy:
• Całkowicie nowe: okna, instalacje, ściany, podłogi i stolarka
• Nowoczesna łazienka oraz funkcjonalna kuchnia na wymiar
• Wysokiej klasy AGD objęte gwarancją
• Nowoczesne części wspólne i starannie zaprojektowany teren osiedla
• Cicha, szybka winda
Lokalizacja:
• Kraków – Bagry Park, ul. Mierzeja Wiślana – zielona enklawa blisko wody
• Zalew Bagry w bezpośrednim sąsiedztwie – idealny na spacery, sporty wodne, jogging i relaks
• Bardzo wygodna komunikacja – tramwaje, autobusy, szybki dojazd do centrum i obwodnicy
• Pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola, usługi, apteki
Inwestycja:
• Brak podatku PCC – oszczędność 22 000 zł
• Brak prowizji – oszczędność 28 000 zł
• Pełna własność, czysta księga wieczysta
• Stabilne koszty utrzymania – tylko ok. 550 zł/mies.
• Wysoka dynamika rozwoju okolicy – stopa zwrotu 6–8% rocznie
Budynek (2025 r.):
• Gwarancja i rękojmia dewelopera – 5 lat
• Budynek w pełni bezpieczny – brak instalacji gazu
• Rowery, wózkownie, nowoczesne strefy wspólne
• Panele fotowoltaiczne do części wspólnych i stacja ładowania aut elektrycznych
• Monitoring, kontrola dostępu, system smart home
• Nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania
Cena:
• Apartament: 958 600 zł
• Miejsce postojowe w ogrzewanym garażu podziemnym: 65 000 zł
Łącznie: 1 023 600 zł
Zalety:
• Prestiżowa lokalizacja – Bagry Park, Kraków-Podgórze
• Całość świeżo po wykończeniu – stan idealny, nigdy niezamieszkałe
• Doskonałe położenie – blisko Rynek, Kazimierz, obwodnica i autostrada
• Bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy, kolej SKA
• Nowoczesna architektura i przyjazne, zadbane otoczenie
Układ mieszkania:
• Hol – 6,91 m²
• Salon z aneksem – 18,88m²
• Sypialnia główna – 12,95 m²
• Drugi pokój – 9,81m²
• Łazienka – 4,17 m²
• Balkon – 6,56 m²
Dodatkowy pokój jest nieumeblowany i gotowy do aranżacji według własnych potrzeb.
Zapraszamy na prezentację lub do kontaktu telefonicznego – chętnie przedstawimy wszystkie szczegóły tej wyjątkowej oferty.
Gabrysia tel. 6^9^0^2^2^8^0^9^6
Michał tel. 5^1^6^3^4^3^6^7^5