Piękna działka w otulinie lasu –Głowno, Zabrzeźnia

Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana nr 5/1, obręb 0001 o powierzchni 1281 m² i wymiarach ok. 31 m × 41 m, położona w Głownie, w dzielnicy Zabrzeźnia przy ul. 18 Stycznia.
Lokalizacja i otoczenie
działka otoczona lasem – gwarancja ciszy i kontaktu z naturą,
szybki dojazd do Łodzi lub autostrady A2,
w pobliżu Zalew Mrożyczka z największym w Polsce wake parkiem,
sklepy, szkoła, przedszkole i punkty usługowe – wszystko w zasięgu ręki,
teren w sąsiedztwie działek leśnych – brak ryzyka powstania okolicznej zabudowy.
dwa z czterech boków działki ogrodzone
Media
wodociąg w drodze,
prąd dostępny na działce sąsiedniej.
Status prawny
działka budowlana wg. MPZP, grunt oznaczony LsV (wymaga wyłączenia z produkcji leśnej – do 500m2 bez opłat dla budowy domu jedno lub wielorodzinnego), uregulowany stan prawny (księga wieczysta).
Warunki zabudowy wg MPZP – teren C.43MN
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Dopuszczalne dodatkowo: usługi (do 50% pow. użytkowej domu), garaże, budynki gospodarcze, altany, wiaty
Kluczowe parametry:
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% działki
Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
Maksymalna wysokość garaży, wiat, altan: 6 m
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie 25–45°, kolory: ceglasty, brązowy, czarny, grafitowy
Działka o regularnym kształcie prostokąta, z dobrymi proporcjami pod budowę domu.
Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Łodzi i szybkim wylotem na A2.