LOKAL USŁUG BIUROWY GRODZISK CENTRUM WITRYNAPARTER

Description

Do wynajmu doskonale położona nieruchomość w centrum Grodziska Mazowieckiego – najmocniej rozwijającej się w gminie w Polsce. Nieruchomość to lokal użytkowo-handlowy o wielkości powierzchni użytkowej ok 400m2 (możliwość zwiększenia do 1100 M2) z potężnymi witrynami na parterze lub pierwszym piętrze – do wyboru (oba poziomy podobne) ogólnie na całość składają się trzy kondygnacje. Lokal wyposażony we wszystkie systemy bezpieczeństwa alarm kamery kontrola dostępu, lokal profesjonalnie umeblowany. Można powiedzieć gotowy do pracy. Możliwość odświeżenia poprzez pomalowanie ścian i sufitów na wybrany kolor przez kupującego. Wejście główne zarówno na poziomie parteru, jak i minus 1 poprzez wjazd do poziomu podziemnego. Na poziomie -1 dodatkowo zbrojone ściany oraz pancerne i okratowane pomieszczenia kiedyś był tutaj skarbiec banku. Możliwość wynajmu w atrakcyjnej cenie w całości lub części powierzchni. To zagospodarowania od zaraz. Oferowana kwota jest ceną brutto/netto dla transakcji bez VAT (nie uwzględnia kosztów mediów oraz spółdzielni), możliwość wystawienia faktury VAT – możliwość zwolnienia.
Główne wejście od strony wejścia do dużej i nowoczesnej galerii handlowej przy samym przystanku autobusowym i ulicy bardzo zadbane pod kątem przyrodniczym kwiaty rośliny. Doskonałe miejsce dla wszystkich chcących prowadzić biznes w szybko rozwijającym się mieście do którego zjeżdżają z okolicznych dziesiątek miejscowości tysiące mieszkańców każdego dnia, a w weekendy są to nawet dziesiątki tysięcy odwiedzających. Sam budynek jest zlokalizowany w samym centrum miasta, mieści w sobie kilka instytucji tj. szkoły tańca, siedziba banku oraz kilka sklepów itp.
Bezpieczeństwo spokój oraz potężny dostęp klientów i duże parkingi wokół gwarantują powodzenie każdej inwestycji a niska cena w stosunku do wielokrotnie droższych ofert w Warszawie do której samochodem dojeżdżamy w 30 minut w sprawie że inwestycja jest lukratywna także jako lokata kapitału. Lokal zawiera kilka dużych pomieszczeń około 180 m kwadrat oraz kilka toalet dwa zaplecze socjalne i wiele w pełni wyposażonych pomieszczeń oraz biur. Lokal może zostać wyposażony w nowoczesny sprzęt audiowizualny 2 sale konferencyjne na życzenie klienta.
Lokal położony jest na parterze, I piętrze oraz na poziomie -0.5, budynku handlowo-usługowego.
LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość zlokalizowana jest przy ciągu komunikacyjnym o znaczeniu ponadlokalnym ul. Sienkiewicza w odległości około 700 m od nieruchomości zlokalizowana jest stacja kolejki PKP Grodzisk Mazowiecki. W pobliżu nieruchomości znajdują się lokalne punkty handlowo usługowe, galeria handlowa, obiekty użyteczności publicznej. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Grodziska Mazowieckiego.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: teren na którym położona jest nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Zgodnie z MPZP, obszar, na którym znajduje się nieruchomość położony jest na terenie oznaczonym symbolem A137UH. Przeznaczenie podstawowe teren zabudowy usług handlu. Dopuszcza się także inne rodzaje usług w tym biurowe, gastronomiczne, sportowe, edukacyjne itp.
Dla przedmiotowego Lokalu zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 18.09.2023 r.
Zapraszam do obejrzenia oraz wynajmu.