Działka w centrum dom blizniak lub usługi

Description

Sprzedam regularną dużą działkę z dostępem do wszystkich mediów, w sąsiedztwie sklepów i szkół, blisko PKP.

Adres: Grodzisk Mazowiecki ul. Szczerkowskiego 12

Działka oferuje duży potencjał dla projektu deweloperskiego polegającego na budowie:
• domów wolnostojących lub bliźniaków również 2-lokalowych
• oraz lub budowie budynku usługowego
• oraz lub budynku usługowego z mieszkaniami

Możliwość wykonania podziału działki.

Jestem dostępny pod telefonem codziennie od 9:00 do 21:00. Proszę dzwonić.

Zapisy MPZP teren D113-MN:
1) przeznaczenie terenu:
• a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• b) uzupełniające:
• – usługi nieuciążliwe wbudowane i wolnostojące,
• – garaże, obiekty małej architektury, zieleń urządzona, sieci infrastruktury technicznej

2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
• a) nakazuje się wprowadzenie nowej zabudowy jednorodzinnej w formie budynków wolno stojących lub budynków w układzie bliźniaczym z zachowaniem zasady, że nie może powstać więcej niż jeden budynek mieszkalny na jednej działce,
• d) dopuszcza się wprowadzanie nieuciążliwych usług wbudowanych do budynków jednorodzinnych oraz zastępowanie funkcji mieszkaniowej funkcją usługową,

7) szczegółowe zasady podziału nieruchomoċci objętych planem miejscowym:
• a) ustala się, że na terenie nie może powstać nowa działka budowlana mniejsza niż:
• – 900m² – dla budynków wolno stojących,
• – 500m² – dla budynków w układzie bliźniaczym

Parametry i wskaźniki:
• Min powierzchnia biologicznie czynna 40%
• Maksymalna powierzchnia zabudowy 50%
• Maksymalnie 2 kondygnacje plus poddasze, nie więcej niż 12m

Kluczowe Cechy Nieruchomości
• Rodzaj: Nieruchomość gruntowa zabudowana domem mieszkalnym o pow zabudowy 88m2.
• Powierzchnia gruntu: 2519 m2
• Stan budynku: Budynek z około 1964 r., technologia tradycyjna, murowana, wolnostojący, podpiwniczony, jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym (niezagospodarowanym). Do rozbiórki.
• Kształt i zagospodarowanie działki: Regularny czworobok, teren płaski, zagospodarowany, ogrodzony.

Lokalizacja i Otoczenie
• Położenie: Centralna część Grodziska Mazowieckiego.
• Dojazd: Dojazd drogą utwardzoną (asfalt).
• Komunikacja: 300m przystanek autobusu, 1600m PKP, Dostęp do komunikacji autobusowej oraz bliskość stacji PKP (około 500 m).
• Infrastruktura techniczna/media: Pełna infrastruktura techniczna dostępna w ulicy.
• Sąsiedztwo: Budynki mieszkalne wielorodzinne i domy jednorodzinne
• Punkty użyteczności publicznej: 350m szkoła, 350m hala sportowa, sklepy
• Zieleń: 1200m Park Skarbków
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację!