68m możliwość 4pokoi balkon idealne pod inwestycję

Description

Mieszkanie z potencjałem, które naprawdę może zarabiać !

Są mieszkania "ładne"…

I są takie, które dają możliwości – nawet 2 warianty aranżacji (3 i 4 pokoje)

To mieszkanie zdecydowanie należy do tej prosperującej kategorii.

Z przyjemnością oferuję na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie na warszawskiej Białołęce (Tarchomin) przy ul. Aleksandra Kamińskiego. Usytuowane na pierwszym piętrze w 4 piętrowym budynku z 1993 r.

Mieszkanie posiada bardzo nietypowy, ciekawy i bardzo plastyczny układ – idealny zarówno dla rodziny, jak i inwestora ( pod wynajem na pokoje).

Układ mieszkania to – 68,70 m² funkcjonalnej przestrzeni.

– 3 oddzielne pokoje z możliwością wydzielenia 4 pokoju (19,9m2; 11m2, 11,6m

-przestronny prawie dwudziestometrowy salon daje możliwość stworzenia dodatkowej małej sypialni lub aneksu kuchennego

– duża, osobna kuchnia ( 9,3m2) – po zmianach możne pełnić funkcję dodatkowego osobnego pokoju

– łazienka ( 4,2m2)

– osobne WC (1,6m2)

– przestronny przedpokój (11,1m2)

– 1 piętro najbardziej poszukiwane

Stan do remontu – to Twoja przewaga.

Nie zapłacisz za czyjś gust tylko stworzysz wnętrze dokładnie takie, jakie chcesz.

– niższa cena – nawet 20–25% taniej niż średnia Warszawy

– możliwość pełnej modernizacji

– opcja zmiany układu na 4 pokoje – najem na pokoje ROI 6-7% rocznie

– idealna baza pod inwestycję w rozwiniętej komunikacyjnie dzielnicy

– mieszkania po remoncie w tej lokalizacji osiągają wyższe ceny

– potencjał wzrostu wartości po modernizacji

Dodatkowe atuty:

-nowe okna PCV,

-drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie

– zamknięte osiedle

– piwnica aż 12,60 m²

– spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

– możliwość założenia księgi wieczystej – brak przeszkód kredytowych

– uregulowany grunt (jest KW dla gruntu)

Lokalizacja – wygoda życia

– przystanek autobus 150 m + tramwaj ok. 350 m

– szybki dojazd do metra i centrum

– pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, Galeria Północna

– dużo zieleni i przestrzeni – idealne dla rodzin

Białołęka / Tarchomin to dziś jedna z najbardziej praktycznych dzielnic Warszawy – spokojna, dobrze skomunikowana i wciąż rozsądna cenowo.

Podsumowanie

– świetna lokalizacja

– ogromny potencjał aranżacyjny

– 1 piętro

– możliwość kredytowania

– atrakcyjna cena względem rynku

Mieszkanie dla osób, które widzą więcej niż stan obecny – widzą potencjał.

Układ daje realną możliwość stworzenia 4 pokoi, co czyni tę nieruchomość jedną z ciekawszych ofert w tej lokalizacji.

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś.

Kornelia Gruchalska

Ekspert ds. Nieruchomości

Dostępność 7 dni w tygodniu, w godz. 9:00–21:00

Jeśli myślisz o zakupie tego mieszkania w związku z sprzedażą innej nieruchomości, chętnie pomogę w całym procesie