Działka budowlana Goleniów (Żółwia Błoć) WZ / PnB

Description

Na sprzedaż działka budowlana, położona w malowniczej miejscowości Żółwia Błoć, w gminie Goleniów, w województwie zachodniopomorskim. Działka znajduje się bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej, a dzięki niskim natężeniu ruchu zapewnia ciszę i prywatność.

W drodze media: woda, prąd, gaz.

W trakcie uzyskiwania Pozwolenia na Budowę.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY łącznie na 7 działek:
– maksymalną intensywność zabudowy do 0,25;
– minimalna i maksymalną nadziemną intensywność zabudowy w przedziale od 0,07 do 0,25;
– udział powierzchni zabudowy do 12%;
– wysokość budynku – Hk do 8,5m;
– szerokość elewacji frontowej od 9m do 16m;
– dach stromy dwuspadowy lub czterospadowy z czytelną kalenicą, o kącie nachylenia połaci głównych w granicach 30- 45 stopni.

Szacunkowo, przy założeniu maks. 12% powierzchni zabudowy i wysokości do 8,5 m, możliwy dom parterowy ok. 120 m2 lub dom z poddaszem użytkowym (1,5 kondygnacji) o łącznej powierzchni ok. 180–220 m2 – ostateczne parametry zależą od projektu budowlanego.

Ogłoszenie dotyczy pierwszej działki od drogi gminnej, jednak w sprzedaży dostępne są również inne działki widoczne na planie. To idealna propozycja dla osób szukających ustronnego miejsca z dogodnym dojazdem.

Cena 102 zł /m2.

Powierzchnia działki 1093 m2 + 1/7 udziału w drodze wewnętrznej (277 m2).

Zalety nieruchomości:

* Spokojna okolica, idealna pod zabudowę jednorodzinną.
* Wszystkie media (woda, prąd, gaz) dostępne w drodze gminnej, przy której bezpośrednio leży działka.
* W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, co świadczy o dynamicznym rozwoju okolicy.
* Duża liczba nowo powstających domów w okolicy zapewnia, że uzyskanie warunków zabudowy nie będzie stanowiło problemu.

Lokalizacja:

* Zaledwie 5 km (ok. 7 minut) od centrum Goleniowa – większego miasta, które oferuje pełen zakres usług miejskich, takich jak szkoły, sklepy, restauracje oraz ośrodki zdrowia. Goleniów to również ważny węzeł komunikacyjny, co zapewnia szybki dojazd do Szczecina i innych regionów.
* Dogodny dojazd do drogi ekspresowej S3, S6, co ułatwia komunikację z większymi miastami, takimi jak Szczecin (ok. 30 minut jazdy samochodem).
* Bliskość morza – do najbliższych plaż, takich jak Międzyzdroje czy Dziwnów, można dojechać w około 40-45 minut samochodem.
Lotnisko Szczecin-Goleniów (Solidarność) znajduje się jedynie 7 minut jazdy samochodem, co zapewnia wygodne połączenia krajowe i międzynarodowe.
* Dodatkowym atutem jest bliskie sąsiedztwo żłobka, co sprawia, że lokalizacja jest idealna dla rodzin z małymi dziećmi.
* Dostępny jest autobus do Goleniowa, kursujący w dni robocze, co zapewnia dodatkową wygodę komunikacyjną.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu – to doskonała oferta dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących pozostać blisko miasta.

Oferta prywatna.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).