Dom z ogrodem i garażem nad morzem Bałtyckim

Description

Informacje o nieruchomości:

Nowo wybudowany dom został już wykończony pod klucz i jest dostępny od zaraz.
Powierzchnia użytkowa wynosi 109 m², plus poddasze o powierzchni 24 m² zostało również rozbudowane. Razem około 133 m². Zamontowano także trzy okna dachowe. Dom posiada balkon o powierzchni 7,5 m², ogródek z działka o powierzchni 382 m². Garaż o powierzchni 17m² z ogrzewaniem podłogowym i automatyczną bramą garażową. Dodatkowo miejsce parkingowe pod garażem.
Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. Wysokiej jakości podłogi, kabiny prysznicowe ze szkła, lustra i armatury Grohe, malowana na biało gładź na wszystkich ścianach oraz drzwi kasetowe o wysokości 220 cm to tylko przykład wysokiego poziomu wyposażenia.

Wykończenie i wyposażenie domu:
– Całkowicie ogrodzona posesja wysokiej jakości ogrodzeniem
– Brama elektryczna z pilotem i zamykanymi drzwiami ogrodowymi
– Domofon i skrzynka pocztowa
– Ściany zewnętrzne ceglane z cegły silikatowej
– Ściany wewnętrzne ceglane z cegły silikatowej i betonu komórkowego
– Ściany działowe segmentów ceglane z wygłuszeniem
– Betonowy strop żebrowy
– Dach pokryty dachówką ceramiczną.
– Termoizolacja o grubości 20 cm na ścianach zewnętrznych
– Izolacja termiczna całego dachu wełną mineralną gr. 20cm
– (Dachy skośne są izolowane i pokryte płytą kartonowo-gipsową)
– Dodatkowa izolacja termiczna w suficie podwieszanym na poddaszu
– Okna aluminiowe i drzwi balkonowe z potrójnymi szybami w kolorze antracytowym
– Aluminiowe drzwi balkonowe na parterze są antywłamaniowe
– Drzwi antywłamaniowe do wejścia do domu i garażu
– Przygotowanie do rolet zewnętrznych na drzwiach balkonowych (kasety są już zintegrowane)
– Utwardzony ogród przed domem i podjazd/dostęp do garażu i wejścia do domu
– Na posesji utwardzone miejsce parkingowe
– Automatyczna brama garażowa sterowana pilotem
– Możliwość ładowania pojazdów elektrycznych w garażu
– Łazienki wykończone są nowoczesnymi płytkami i wysokiej jakości armaturą Grohe
– Wszystkie pomieszczenia wyłożone są wysokiej jakości parkietem dębowym.
– Balkon na piętrze z tarasem i szklaną ścianką działową
– Kompletna instalacja elektryczna zgodnie z obowiązującymi normami
– Kompletny system ogrzewania i hydrauliki zgodnie z obowiązującymi normami
– Gazowy, kondensacyjny system centralnego ogrzewania.
– Własny sterownik do ogrzewania
– Wszystkie pokoje, w tym garaż z ogrzewaniem podłogowym i sterowaniem Wi-Fi dla każdego pokoju.
– Połączenia SAT, DVBT i Internet (RJ45) we wszystkich pokojach
– Własny system satelitarny na dachu
– Wszystkie niezbędne media są w domu i podłączone.
– Dostęp do światłowodu.

Cena: 698.000 zł

Lokalizacja:
Osiedle „NOWE GOŚCINO” oddalone jest zaledwie 17 km od miasta portowego Kołobrzeg, który stanowi centrum turystyki z piękną promenadą.
Kołobrzeg jest tak popularny, że nawet nowo wybudowane luksusowe hotele są latem całkowicie zapełnione.
Inwestorzy dostrzegli w tym interes i poprzez kolejne inwestycje budowlane zaczęli przenosić stale rosnące
zapotrzebowanie na bazę noclegową do okolicznych miejscowości.
Gościno jest jednym z nich. To małe, dynamicznie rozwijające się miasteczko.
Powstają place zabaw, sklepy i inne punkty sprzedaży
detalicznej. Dzięki niewielkiej odległości od wybrzeża Morza Bałtyckiego można tu poczuć morską atmosferę. Ale bez zgiełku turystycznego miasta. Pobliskie jeziora i lasy zapewniają czyste powietrze.
Dobrze rozwinięte ścieżki rowerowe łączą cały obszar aż do Morza Bałtyckiego.
Połączenie z drogą ekspresową S6/E28 oddalone jest o 9 km. Do Szczecina można dojechać zaledwie w godzinę. Do centrum Kołobrzegu w około 16 minut, do najbliższej plaży w około 23 minuty, a do dwóch słodkowodnych jezior (Pławęcińskie i Kamienica) w około 8-12 minut.
Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 600m.

Oferowana nieruchomość jest sprzedawana pod klucz od niemieckiego inwestora.
Kontakt: Denis Oral: +49 1718347664