Stylowy Apartament, Kamienica, Waszyngtona 42

Description

Jeżeli ważna jest dla Państwa prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Częstochowy, luksusowe materiały wykończeniowe, styl, cicha, spokojna i dyskretna okolica, proponuję WYJĄTKOWY APARTAMENT, zlokalizowany w zrewitalizowanej kamienicy z lat 30′ XXw.: WASZYNGTONA 42;

1. KAMIENICA: została odnowiona i rozbudowana w 2010 roku, kiedy też dokonano kompleksowej modernizacji: wymieniono wszystkie instalacje, wykonano nowe: ściany działowe, więźbę dachową, tynki, stropy, wylewki, stolarkę okienną oraz drzwiową, docieplenie/termomodernizację, aranżację podwórza, bramę wjazdową na pilota itp.. Ponadto budynek wyposażono w nową, cichą WINDĘ;
2. APARTAMENT: projekt został wykonany przez wiodącego częstochowskiego architekta (rzut w załączeniu) i w 2012r. został zrealizowany z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów oraz wyposażony w profesjonalny sprzęt. Na powierzchnię 201,07m2 składają się: HOL + Garderoba, SALON, przestronna JADALNIA z aneksem kuchennym i balkonem, ŁAZIENKA (kafle REVES de REX), pokój/gabinet/Sypialnia1, Pokój/Gabinet/SYPIALNIA2 z GARDEROBĄ, POKÓJ/Gabinet/SYPIALNIA3 z GARDEROBĄ oraz ŁAZIENKĄ (Marmur) i biblioteką (możliwość wydzielenia dwóch pomieszczeń), PRALNIA. Jak widać na załączonych zdjęciach ponadczasowa stylistyka przetrwała próbę czasu i daje gwarancję utrzymania wartości w przyszłości. DRZWI I STOLARKA zostały wykonane z drewna w jednym z najlepszych zakładów stolarskich. PODŁOGI: kafle (hol, jadalnia, komunikacja), parkiet dębowy (pokoje, salon). ŚCIANY: profesjonalne gładzie i dekory gipsowe (100% odnowione i pomalowane w 2025r.), stiuk wenecki, belgijskie tapety jedwabne; fototapeta, ręcznie wykonane dekoracje artystyczne, żyrandole MURANO + oświetlenie wg projektu; dwie ŁAZIENKI: marmurowa oraz kaflowa, dwie wanny, prysznic (najwyższej jakości armatura GLOBO, TRES, Roca, KLUDI); ZABUDOWA KUCHENNA: zrealizowana przez wiodący warsztat stolarski, fronty i obudowy z litego drewna szczotkowanego, z wysokiej klasy sprzętem AGD: zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofala SIEMENS+zabudowana krajalnica i toster RITTER); MEDIA: centralne ogrzewanie (miejskie opłaty zawarte w czynszu), ciepła woda (dwa energooszczędne bojlery elektryczne), Klimatyzacja (2 szt. jadalnia i sypialnia), energia elektryczna, Internet i TV, Monitoring kamienicy, własna instalacja alarmowa, domofon.
Opłaty: 2000 zł,/miesiąc (w tym.: opłata za centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, windę, sprzątanie, administracja, fundusz remontowy/płatna do wspólnoty).
Zużycie prądu i wody wg. wskazań liczników.
Komunikacja: wygodny dojazd samochodem i zadaszone 2 miejsca parkingowe zamykane bramą na pilota z domofonem, MPK 320m., PKP 840m., Szkoła 550m., Przedszkole 200m..
Atrakcje: Al. NMP (III) 200m., Park im. Staszica 340m. (Jasnogórski), Teatr 850m., Basen 500m., Kino 300m..

3. Kwestie prawne:
Brak hipotek i jakichkolwiek innych aktualnych, czy historycznych obciążeń.
Na wartość opisanych powyżej nieruchomości składają się:
– Własność trzech lokali opisanych w trzech księgach wieczystych o łącznej powierzchni 201,07m2 wraz z przynależnymi piwnicami o łącznej powierzchni 14,11m2- wraz z opisanym wyżej wyposażeniem, armaturą i zabudową.
– Udział 11,9% we własności działki o powierzchni 1156,-m2 zabudowanej ww. kamienicą: Waszyngtona 42.
– Prawo do korzystania z dwóch wydzielonych, sąsiadujących ze sobą, zadaszonych miejsc parkingowych w podwórzu, z bramą na pilota.
W związku z tym, iż de facto mamy do czynienia z trzema nieruchomościami nowy właściciel może dowolnie zaaranżować apartament również w kierunku biznesowym np. dla osób, które pracują w wolnych zawodach.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (osoba fizyczna), nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 K.C..
Na tym etapie pośrednikom dziękujemy.

Polecam i zapraszam osoby zainteresowane zakupem na prezentację nieruchomości.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.
Pozdrawiam serdecznie.